Inversión estratégica para desarrolladores, constructoras e inversionistas que buscan rentabilidad real. Se vende propiedad en esquina ubicada en zona consolidada de Breña, comercializada con valor de terreno para dar paso a un proyecto nuevo de alta densidad y rápido retorno.
📐 FICHA TÉCNICA
📍 Ubicación: Esquina Jr. Joaquín Olmedo con Jr. Huaraz, Breña
📏 Área del terreno: 341.60 m²
🏗️ Área construida: 316 m² (antigüedad: 98 años | se entrega para demolición/reconstrucción)
🏙️ Zonificación: Residencial de Densidad Alta (RDA)
🚶 Conectividad: A solo 4 cuadras del eje comercial del Mall La Rambla, Promart, Plaza Vea, Mercado Municipal y Hospital del Niño
💡 ¿POR QUÉ ESTE LOTE ES UNA JOYA PARA DESARROLLAR?
✅ Doble frente por esquina: Mayor visibilidad comercial, mejor iluminación, ventilación cruzada y flexibilidad en la distribución de planta.
✅ Zonificación RDA: Habilita la construcción de edificios multifamiliares, locales comerciales, oficinas o proyectos mixtos. Aprovecha al máximo los coeficientes de edificación y retiros.
✅ Demanda garantizada: Breña es uno de los distritos con mayor flujo comercial, transporte y búsqueda de vivienda nueva. Plusvalía en tendencia alcista.
✅ Listo para gestión: Documentación saneada. Ideal para iniciar trámites municipales y obras a corto plazo.
🎯 IDEAL PARA:
Constructoras que buscan lotes listos para edificación vertical
Inversionistas que desean desarrollar proyectos de renta o venta rápida
Familias o grupos que quieran construir un edificio propio en zona premium
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