🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Terreno Esquinero en San Isidro (758 m2) | Hasta 4 Pisos

¡Excelente oportunidad para inversionistas y constructoras! 📈
Se vende propiedad en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Lima, ideal para desarrollar un proyecto multifamiliar, oficinas o residencia de lujo. 

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (ESQUINA):
Las Garzas Norte (cdra. 1) esq. Los Gavilanes (cdra. 1) - San Isidro.

📏 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
• Área del Terreno: 758 m2
• Área Construida: 421.45 m2
• Antigüedad: 51 años (con ampliaciones de 27 años) - Se vende exclusivamente como terreno por su gran plusvalía.
• Zonificación / Parámetros: Permite construcción de hasta 4 pisos. 🏢

🏙️ ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
Ubicación estratégica con acceso rápido a todo:
🚶 A solo 1 cuadra de PetroPerú.
🛒 A 5 cuadras de Supermercados Tottus, Plaza Vea.
🏦 A 5 cuadras del Centro Financiero de San Isidro.
🌳 Rodeado de bancos, restaurantes y vías principales.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD:
• Valor por m2: US$ 2,375

📝 Documentos en regla, listo para escritura pública.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en San Isidro!
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